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  • 合伙买房需要注意哪些法律问题?

    亲友间合伙买房的现象并不少见,特别是在限购、限贷的政策下。虽然只要符合相关政策,两人甚至多人共同购买住房是可以的,但这类买房,房产共有方都可能面临相当风险。... 查看详情

  • 个人转让住房营业税政策问答

      根据国家税务总局网站发布的《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号,以下简称通知)的规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全... 查看详情

  • 没还完贷款的房子能卖吗

      问题陈述:2011年,我向银行贷款40万元购买了一套房子,贷款期限20年。但现在我手头紧想把这套房子卖掉,请问,没还完贷款的房子能卖吗?  行动结果:针对王女士反映的问题,记者近... 查看详情

  • 个人购买住房,如何确定其购房时间

      问:个人购买住房,如何确定其购房时间?  答:根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)第三条第一款规定,个人按照国家房改政策购... 查看详情

  • 如何取消房产共有人

      问:我有一套单位分的个人100%产权的房改房,因在分房前提供的是夫妻双方的身份资料,在房产证办理过程中离婚,离婚后单位才办完房产证(房产证办理时间较长),但房产证中前妻为共... 查看详情

  • 没有办理产权证的商品房(“合同房”)能卖吗?

    没有办理产权证的商品房(合同房)能卖吗?【案例】市民张先生咨询,我购房不是为了居住,而是为转手赚差价,如果购买商品房后,没有办理产权证前将该房屋出卖,合同是否有效?【律师解析】对... 查看详情

  • 工业用地上建住宅最好别买

    【案例】2012年赵先生看中了开发区某工业园区内公寓式住宅楼,价格低、环境好、距离市区又近,可一了解,此房土地性质为工业用地,房屋产权证是办公用房产权证,不能按揭贷款,还无法迁... 查看详情

  • 开发商卖完房子不给开发票怎么办?

    市民张先生全款120万元购买的某房地产企业开发的市场商铺,但该企业无法开具商品房预售发票,只能开具收据,张先生问有何风险,能否到法院起诉要求开发商开具已收购房款正式发票? ... 查看详情

  • 怎样签订商品房预售合同

      商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。... 查看详情

  • 购房合同解除后按揭怎么处理

      导读:买房人在行使合同解除权时,要以书面方式通知卖方,合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的,可以请求人民法院(有仲裁协议的为仲裁机构)确认合同解除的效力。合同解除后,尚... 查看详情

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    1、可以要求侵权人停止侵害。2、可以要求侵权人排除妨碍。3、可以要求侵权人赔偿损失。 ... 阅读全文

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    1、物业公司有重大过失如果小区业主能够证明物业管理公司在保管期间,疏于管理或者管理不善造成车辆被偷,那么业主可以要求物业管理公司承担一定的责任。2、物业公司无重大过失因为业主没有缴纳物业管理费,物业管 ... 阅读全文

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    定金是不予退还的。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,定金无法退还。若收受定金一方违约,另一方可以要求其双倍返还定金。 ... 阅读全文

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    依规定,遇到房地产开发商一房两卖的情况,买方可一并主张下列赔偿:1、如果买主与房地产开发商的合同是有效的,那么该买方享有法定的解除合同的权利;2、要求承担返还已付购房款及利息;3、要求承担违约损害的赔 ... 阅读全文

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    租房期间届满,租客继续使用暖气,即继续使用租赁物,应该缴纳相应的暖气费。否则,租客使用租赁物,并以未续约为由拒绝缴纳的,将构成不当得利,需要支付相应的费用。 ... 阅读全文

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    首先,为节省双方的时间跟精力,可以直接找出卖人协商解决,要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。其次,双方未能协商处理,购房人可以去法院起诉,请求解除购房合同。并且,因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情 ... 阅读全文

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