申请商业贷款的条件和费用

　　本文介绍商业贷款条件、商业贷款备件、商业贷款税费，当购房房屋时候选用商业贷款的时候，需要看看自己是否符合条件，准备好相关的文件资料。

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　　一、商业贷款条件

　　1、贷款条件有稳定的收入;

　　2、贷款年限：房龄+贷款年限不得超过30年(工行：男、女均为65;华夏：男65，女60);

　　3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款;87年后的房屋可按评估值的七成贷款;

　　4、商业用房不得超过5成;

　　5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年;

　　6、贷款额3万以下，不予贷款;

　　7、老的红皮农业户口不能办理贷款;

　　二、商业贷款备件

　　1、卖方夫妻双方身份证(复印件2份);

　　2、卖方户口本、婚姻证明(复印件2份);

　　3、婚姻：贷款额×0.005%;

　　7、工商银行需前三个月还款额 ;

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