土地证办理手续:
1、房屋权属登记申请表要有开发商盖章的;
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
5、缴纳维修基金。
6、缴纳契税。
7、办理产权证。
8.《商品房买卖协议》1、2、24页复印件一份
9.身份证;
10.产权证复印件。
商品房土地证办理流程:
1.买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了,购房者在办理了房产证之后,带着户主身份证,房产证,土地总证的复印件,购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。
2.开发商在建完楼房后,会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局,土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了,5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。