“典”和“当”本来是完全不同的两种行为，典当行的所有业务，都与房屋典权没有任何关系。 “当”应是动产质押，在法律上应适用《担保法)关于动产质押的规定。
《典当行管理暂行办法》原来由中国人民银行颁布，而后，《典当行管理办法》由国家经贸委重新颁布，将典当行的经营范围扩大到房地产抵押贷款。典当行办理典当与银行办理抵押贷款的主要区别，是以“当票”作为典当行与当户(抵押人)之间的借贷合同。 “当”本应是专指动产质押，动产质押应转移标的物的占有。而房产抵押的特点就是不转移抵押物的占有。严格来讲，对房地产无“当”可言，再把与抵押贷款无任何关系的“典”与“当’’加在一起，就更没有法理可言，而只能是一种习惯的说法了。国家经贸委在这一办法中如此规定，主要目的是能使典当行经营房地产抵押贷款业务得以合法化。
在典当行的实际操作中，一般也已经按《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的要求，对抵押合同的内容进行了完善，而不再是以单一的当票来代替了。
因此，登记机关可将其作为抵押贷款来处理，办理抵押权登记。
