前不久,李女士以个人名义购买了一套商品房,所有费用已一次性付清,但是房产证还没有办理下来,而李女士马上就要和男朋友登记结婚了,李女士询问:这种情况下,这套商品房在婚后是否仍属于其个人财产?
律师回复:这属于婚前财产在婚后的归属问题,在我国《婚姻法》及其两个司法解释上,都有较为明确的规定。
《婚姻法》第十八条规定,夫妻一方的财产包括:“(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条进一步规定,《婚姻法》第十八条规定的“为夫妻一方的财产”不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,当事人另有约定的除外。虽然你在婚前所购买商品房的房产证要到婚后才能办下来,但你已经一次性交清了所有房款并有相关票据证明,因此,你在婚前以个人财产购买的商品房属于婚前财产,且不因结婚而转化为夫妻共同财产。
综上,李女士购买的商品房属于婚前财产,婚后仍归你个人所有,该商品房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。