一、按揭贷款与抵押贷款有什么区别
１．按揭的定义：按揭人（多指买方者）通过分期付款的方式来取得所购房产的权。按揭对买房者来说有两层意义：
（１）房款可以在规定的期限内分期付：这样可以较好的减轻买房者的还款压力，合理安排手中金钱的流通。
（２）在分期付款的期限内，房子的权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。即在买房者分期付款的期限内，即使有其他的买房者用更高的价格向卖房者购买，卖房者也无权出售该套房屋。这样的措施，不仅省去许多不必要的纠纷，对于卖房者和买房者双方来说都是一种公平公正交易的体现。
２．抵押贷款的定义：抵押贷款一种是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购得的房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移权作为按期向银行归还贷款的保证。
（１）与按揭不同的是，抵押贷款必须支付相应的利息，买房者按合同约定向银行还清本金和利息后，便可收回抵押品。
（２）与按揭不同的是，买房者在还清贷款、本金和利息之前，事实上并不真正拥有所购房屋的权；而按揭付款中，在分期付款的期限内，买房者依然拥有房屋的权。
（３）与按揭不同的是，如果产生违约和不按期归还清贷款的情况，银行可以依据法律和相关规定作出相应的处理。
二、按揭贷款的利率是多少
１．实际上，不同的时间，国家对于按揭贷款的利率的规定也不同。因此说，要确切的按揭贷款的利率，还是需要从实际情况出发，具体分析。
２．按揭贷款的利率不仅受到不同年份、不同时间段的影响，还受到贷款或还款的期限影响。
３．例如，按照新规定的２０１５年８月２６日的按揭贷款利率如下：
（１）六个月以内（含６个月）贷款：４．６０％。
（２）六个月至一年（含１年）贷款：４．６０％。
（３）一至三年（含３年）贷款：５．００％。
（４）三至五年（含５年）贷款：５．００％。
（５）五年以上贷款：５．１５％。
以上就是小编为大家整理的关于按揭贷款利率以及按揭贷款与抵押贷款的相关知识。总的来说，按揭贷款利率受时间、年份、贷款期限影响。具体的贷款利率需要根据实际情况具体分析。若您还有其他疑问，欢迎来找法网在线咨询相关专业律师。
