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  一些家长为了子女着想,在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。买房、限购的话题成为了大家的关注焦点。除了出于对孩子的爱,在他们看来,“娃娃房”的好处也是多多,那么房产登记在子女名下的好处有哪些呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、房产登记在子女名下的好处有哪些

  第一,把房子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等能省下过户税费,还不用担心将来会征收遗产税

  第二,房子可以作为婚前财产,不用担心子女,如果出现婚变时房子遭分割;提前为孩子购置房产,一方面为孩子将来结婚做准备,另一方面根据婚姻法规定,夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产,其配偶无权分割。

  第三,规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路。有些家长从事风险性商业经营活动,以孩子的名义购置房产,一方面可以给子女提供一定的经济保障。另外一方面,如果家长面临生意失败,出现资不抵债,还能为自己和孩子都留条后路。

  第四,夫妻双方出现感情危机,把房产登记在子女名下,有利于保护子女的利益。正所谓家家有本难念的经,一些家庭中夫妻之间产生矛盾时往往互不相让,谁也不愿在财产上吃亏,此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护,协商将房产登记在子女名下。

房产登记在子女名下的好处有哪些

  二、父母离婚时易出纠纷

  夫妻离婚时,往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  将房产登记在未成年子女名下,即使该房子是夫妻二人共同购买,但法律上不属于夫妻任何一方的财产,该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理,可能会由此引发抚养权争夺的局面。

  离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产,还需同为监护人的另一方提交证明手续,如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠,将会让处分房屋变得更加艰难复杂。

  三、以孩子之名买房的风险与隐患

  虽说把房产登记在孩子名下,一来可以体现你对孩子的爱,二来也给你带来了以上所说的好处,但是把房产登记在孩子名下的风险,你有了解过吗?

  1、孩子独立买房时可能要多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率

  2、父母不能随意处置房屋,手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。根据相关法律规定,监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于房产登记在子女名下的好处有哪些问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到如果出现婚变时房子遭分割;提前为孩子购置房产,一方面为孩子将来结婚做准备,另一方面根据婚姻法规定,夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产,其配偶无权分割。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师

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