您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租赁登记 > 正文

要知道签完房屋租赁合同后,最好是要登记备案的,那么房屋租赁登记备案凭证是什么?房屋租赁登记备案凭证要在哪里办?以及这个凭证有什么用处呢?那么,接下来由法网小编为大家整理房屋租赁登记备案凭证相关知识以供大家参考!

   一、房屋租赁登记备案凭证是什么

  1、房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称“红本”因为外观如同红色的小本本,都是在房管所办理,需要登记备案,会有一个单独的房屋编码,相当于我们的身份证一样。

房屋租赁登记备案凭证要在哪里办

  二、房屋租赁登记备案凭证要在哪里办

  1、办理的手续一般是租赁双方持规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记办理。办理需要10-15个工作日不等。房屋租赁登记备案凭证所需材料:

  (一)租赁合同,对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

  (二)要提交委托人授权将房屋出租的证明:转租的房屋,转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证;对共有的房屋,要提交共有人的同意书,凡合格的,即通知当事人领取《房屋租赁证》。

  (三)《房屋所有权证》。

  (四)租赁双方的身份证明或法律资格证明。

  (五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  (六)房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税,拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

  (七)租赁双方当事人在办理租赁登记时,除应提交已签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。

  (八)警务工作站登记是不用交税的,租客如果是外籍人士,警务会要这些来中国的外国人的住所地址,及时追踪他们。交税是到税务局交的,按照规定是:房屋出租需要交月租金的5%来缴纳。

房屋租赁登记备案凭证要在哪里办

  三、房屋租赁登记备案凭证用处

  1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件,只有办理了租赁登记,才能切实保护租赁双方的合法权益。

  2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说,租赁登记是有着重要法律意义的。

  3、如果不办理租赁登记的合同,如果一方违约,法院在审理时,就很难对违约一方的违约行为完全处罚,守约一方也很难获得全部违约金,因为合同本身就无效。

  所以朋友们,房屋租赁并不是签完合同就可以完全起到保障了,还需要去登记备案加以保障力度,才能更好的保护自己的利益,以上,就是法网小编整理的房屋租赁登记备案凭证要在哪里办的相关资料,如您对上述仍有疑问,可以在线咨询找法网律师

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

相关问答

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn