营业用房管理

　 为加强对市级机关营业用房的管理，保证国有资产的合理使用，切实提高经济效益，特制定本规定。
1 、市级机关营业用房的租赁应执行“凭交款通知单先交缴租金，后签订租赁合同，再领取钥匙”和“老租户优先”的租赁原则。
2 、营业用房的租金标准坚持“以市物价部门指导价为依据，随行就市，双方愿意”的原则，并坚持每年年底确定下年度租金标准，并发书面通知的方式进行。
3 、正常情况下，租金起算日期应为元月一日，合同签订日期应与起算日期一致，超过规定标准日期需经房产基建处同意。
4 、从事营业用房租赁的工作人员必须加强对租金、水电费的收缴工作，在租金到期前一个月向租户书面提醒，逾期仍不缴纳租金和水电费的，按租金总额的千分之三加收滞纳金。必要时可采取强制措施停止其营业。营业房的租金及水电费收取情况半年一次报表，年终一次汇总表，确保收缴率百分之百，同时作为年终工作考核的依据。
5 、营业房管理人员须按租赁合同条款严格督促检查租户履行协议情况，并认真抓好户外广告牌及违章搭建，发现问题应及时处置，确保安全、效益双丰收。 对营业房的维修、改造，需提前计划，待批准后方可实施。
6 、租户违背合同条款，提前中止合同，需办理退租退金时，如有新租户能连续计算租金的，前者按日计算租金，多退少补，后者按规定办理租赁手续，超出范围的须经领导批准。
7 、从事营业房租赁、管理等活动的工作人员必须工作认真，清正廉洁，不得假公济私，如违反本规定，一经查实，严肃处理。