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  房屋租赁因租金违约、变更使用用途、单方解约产生的纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,一旦发生房屋租赁纠纷后,众多当事人采取了一些行之无效或极端的处理方式,结果使纠纷和矛盾加剧,达不到解决租赁纠纷的目的。那么房屋租赁怎么写?房屋租赁纠纷和解协议是怎样?党务租赁纠纷诉讼程序是?针对这几个问题下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房屋租赁怎么写

  1、确定合同的甲乙双方。一般甲方是出租方(也就是房子所有者),乙方是承租方(也就是要租房子的人)。

  2、要明确所要出租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚家中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。退租时,损坏部分的赔偿也要在合同里写清楚。

  3、租赁期限。要写清楚从某年某月某日开始,至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。

  4、租金。写明确租金每月多少钱,或者按年算的话就是每年多少钱,记住,一定要大写和小写都注明。

  5、租金交付方式。有的是一次性交清,有的按月交,有的按半年交。总之,交付方式比较多,选择余地大,但无论选那种方式,都要写明确。同样,涉及金钱的要大小写都有。

  6、押金。一般带家具出租的话,都会交付一定的押金,以防止家具损坏,承租方拒赔的情况。

  7、相关费用缴纳。出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。

  8、房屋修葺。非乙方人为造成的如房屋漏水、倾斜等一般由甲方负责维修,但由于乙方原因造成的房屋破损等均有乙方负责。

  9、房屋装修。一般乙方不会装修,但要在合同写明,装修等改变房屋结构的事要和甲方商量,经同意后才能装,而且装修所产生的费用要写清楚,合同期满,承租方不续租时,装修部分的归属权等也要明确,以免产生纠纷。

  10、乙方需遵守的。如不得转租、不得利用房屋做违反乱纪的事、不得违背合同条款等,如不遵守的话,甲方有权利随时收回房屋,不承担乙方的损失。至于租金部分,也要明确,退或者不退,怎样退等。

  11、甲乙双方都应该遵守合同,一般是哪方违约哪方承担违约金。

  12、当然,还有未尽事宜,所以记得补充“未尽事宜,由双方协商解决”。

房屋租赁纠纷和解协议是怎样

  二、房屋租赁纠纷和解协议是怎样

  1、债权债务的约定要具体,一般不要使用“情债两消”这类字眼。这种表述,徒增加争议。

  2、最好有一个兜底条款:和解协议履行后,所有的债权、债务关系清结,当事人不得提出他项要求。——否则未约定的部分,当事人还可能再请求支付,已有的判例,说明法官会支持当事人的这种请求,这就使约定和解协议的意义降低。“当事人不得提出他项要求”,未必能约束当事人,但实践证明,这种约定还是很有用的。

  3、和解协议与有争议的法律关系(基础法律关系的基础法律关系包括法定法律关系和意定法律关系。最常见的是侵权责任法律关系和违约责任法律关系)的效力联系,最好在和解协议中作出明确的说明,以减少不必要的争议。如写明和解协议在何时生效、在何时解除等。

  4、有担保的和解协议,应浓彩重墨地说明担保与和解协议的关系。比如说,应当在和解协议中写清楚:和解协议债务人不履行和解协议的,由保证人代为履行(金钱债务与非金钱债务的代为履行)。也就是说,当和解协议的债务人不履行和解协议的时候,由担保人代为履行或者承担其他担保责任,而不是回到原法律关系。

  三、房屋租赁纠纷诉讼程序

  1、诉讼程序是指诉讼程序主体之间的信息交流和沟通。主体之间的对话从两个方向展开:一是当事人之间的横向对话(即辩驳),一是法院与当事人之间的纵向对话(即讨论)。为了保证对话的合理性,诉讼程序在设计上应维持当事人之间地位的平等性和竞争性,以及法院与当事人之间的对立性和统一性。

  2、房屋租赁纠纷的起诉要先写起诉状,起诉状包括原告和被告的个人信息、起诉事由、诉讼请求、证据材料。如果需要委托代理律师的,找一个可靠的律师。向法院递交起诉状,法院立案之后,会根据情况告诉开庭的时间和地点,庭审结束后一段时间,法院就会给判决书。法律规定一审的审限是六个月。

  以上就是找法网小编为大家介绍的关于房屋租赁纠纷和解协议的相关法律知识,通过上文,相信大家对于房屋租赁如何写、房屋租赁纠纷诉讼程序都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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