依据法律的规定,我国房屋租赁被告备案的制度,出租人与承租人签订租赁合同后,可以对租赁合同进行备案,合同备案后就可以对抗第三人,房屋租赁取得的租金是要交税的,那么房屋租赁备案收多少税呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、房屋租赁备案收多少税

  1、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。

  城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

  2、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

  个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。

  3企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。

  企业所得税:年终汇算清缴印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  4行政单位将房屋出租给其他经营企业使用从而获取房租的行为,还要交两个税,营业税和房产税。

房屋租赁备案收多少税

  二、申请房屋租赁登记备案应当提交的文件

  (1)书面租赁合同;

  (2)房屋所有权证书;

  (3)当事人的合法证件;

  (4)城市人民政府规定的其他文件。

  (5)出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明

  (6)出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。

  三、《房屋租赁证》的获得方式和法律效应

  (1)房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁后《房屋租赁证》;

  (2)县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》;

  (3)《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一;

  (4)严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于房屋租赁备案收多少税问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

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