房屋权属证书主要包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证,对于房屋是非常重要的,至于具体如何填写,想必大家都比较好奇,那么,具体来说,房屋所有权证填写说明有什么呢?为了让大家更加了解,针对相关的法律疑问,下面就由找法网小编为大家具体介绍关于房屋所有权证填写说明的法律知识,供大家参考,希望阅读完后能够对大家有所帮助。

  一、房屋所有权证填写说明

  1、房屋所有权人:填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人;所有权人为共有的,填写持房产证的所有权人,而其他共有人可以填写在附记栏中。

  2、房屋坐落:填写房屋具体的地理位置,具体指有关部门依法确定的房屋坐落,一般包括街道的名字、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。

  3、房屋性质:分别填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设,对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。

  4、房屋状况:登记房屋的,填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项,登记房屋以外的特定空间或构筑物的,填写“其他”项。

  5、土地状况:由“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”组成,“地号”填写土地使用权证上注记的宗地地号;“土地使用权取得方式”填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式;“土地使用年限”填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。

  6、规划用途:填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。

  7、建房注册号:印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。

  8、房屋所有权证号:“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称;“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。

  9、登记机构(盖章):套印房屋登记机构印章。

  10、填发单位:加盖具体承办登记事务的单位的印章。

  11、登记时间:填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。

  12、附记:填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。

  13、其他:填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。

房屋所有权证填写说明

  二、非夫妻房产证过户流程

  非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。

  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

  有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。

  三、房产证是不是产权证

  买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

  房产证是不是产权证?房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  产权证比房产证范围大的多,房产证仅仅是产权证之一,房产证是指房屋的所有权证,产权证是指对任何物权的凭证,就房产买卖合同纠纷而言,产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证。

  以上就是找法网小编为大家搜集整理的关于房屋所有权证填写说明的相关法律内容,相信大家阅读完后对相关的法律知识也有了更加详细的了解,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎访问找法网,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。

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