找法网
房产纠纷

承租人租房应注意什么

42,166
36

随着现在租房子的人越来越多,租房市场也在日益发展壮大,但是租房市场却没有一个完整的制度。所以说不管是租房子,还是出租房子都要注意一些事项。那么承租人租房应注意什么?

  承租人租房应注意什么

  1、要查看出租房房东个人情况,承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。

  2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

  3、要约定好房租的付款方式及交付的时间。

  出租房的注意事项

  1、出租房屋要注意出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋,同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定,并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修,确保房屋符合使用安全标准。

  2、出租房装修注意事:家具的选择。在出租房装修知识中,家具的选择需要注意的问题是要务求简单,结实耐用,因为对于出租房来说,家具主要的选择要求就是实用性,例如沙发,餐桌的选择并不要求质量多好,但是一定要结实,而且以实用为主要的原则。在例如选择床的时候,床垫一定要选择一个比较舒服的,这样才能保证健康。

  3、租房屋要注意房屋出租后,出租人必须依法缴纳有关租赁税费。

  4、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。

推荐阅读
相关回答
专业站首席律师
最新解决方案
  • 没签租赁合同能要求退回押金吗?

    确定租赁关系时,虽然没有书面合同,但是确实存在事实上的租赁关系,所以退租时,保证房屋完好无损的情况下,房东原则上要退回押金。如果房东不肯退还押金,那么建议可以向法院提起诉讼处理。 ... 阅读全文

  • 怎样购买小产权房能够降低法律风险?

    首先,如果是买来做投资的,按照当前的政策很难降低法律风险。其次,如果买房需要居住的,那就尽量找成规模的,政府不会轻易拆迁的。并且,找多个见证人见证房屋买卖协议,并都要在协议上签字。最后,尽量在买卖协议 ... 阅读全文

  • 购买的小产权房被拆迁谁可以获得补偿?

    因为小产权房认的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,因此,被依法征收拆迁后了,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 ... 阅读全文

  • 小产权房拆迁可以获得哪些补偿?

    按规定,合法所有的小产权房有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。 ... 阅读全文

  • 购买的小产权房被拆迁后不给补偿怎么办?

    根据法律规定,在集体建设用地上建成的房子,并依法办理了审批手续,即属于合法建筑,被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的,按照该约定。另外,如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建 ... 阅读全文

  • 小产权房拆迁后可以获得补偿吗?

    小产权房被依法拆迁后,是否可以获得补偿将分为以下两种情况:1、小产权房所有人依法履行了审批手续,被拆迁后可以依法获得补偿;2、小产权房属于违法建筑,按规定被依法拆迁后不能得到补偿。 ... 阅读全文

最新文章
  • 租房违约金是多少?怎么算?

    违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。而在日常生活中,我们租房也会产生违约金这一说,那么对于这个租房违约金是多少呢?又是怎么算的呢?下面找法网小编为您讲解。 阅读全文

  • 房屋租赁合同法全文2017

    房屋租赁合同法全文其实也就是合同法中关于房屋租赁的相关法条,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。下面就给大家带来合同法关于房屋租赁的相关法律法规。 阅读全文

  • 房屋租赁违约如何处理

    租房问题多,双方需谨慎。这只是对于房屋租赁双方的小小提示,但是人无完人,做事情时有漏洞也是在所难免的。那么当遇到房屋租赁违约的问题时,应该怎么处理呢? 阅读全文

  • 房屋不能出租的情形有哪些

    相信很多人都以为,只要是房屋那么就能出租给他人。事实肯定不是这样的,现实中有一批房屋是不能进行出租的。那么房屋不能出租的情形有哪些呢? 阅读全文

  • 个人房屋出租的手续

    租房,是现在很多出门在外工作的人需要做的。在租房的时候,肯定要办理合法的手续,取得合法的居住权利,而且出租房屋的人也需要合法的租给别人。那么,个人房屋出租需要哪些手续呢? 阅读全文

小法在线

小法在线

400-676-8333

(周一至周五8:30 - 18:00)

微信扫一扫,关注找法网

微信扫一扫,关注找法网