房产纠纷

  购买了新的房屋没有进行装修,或者装修的不符合自己的要求,需要重新翻新进行房屋装修的,绝大多数人都要找人对房屋进行装修,但是有些时候装修出来的效果与自己预期的相差很远,房屋装修法律风险有哪些?找法网小编做了详细的总结归纳,希望能够帮助到您。

  买了新房,收房后就要对自己的新房进行装修了,好多人会抑制不住自己内心的喜悦。“道听途说”的悬着装修公司对自己的新房进行装修,虽然有一部分人对自己新房的装修很满意,但是也有一部分人的完全不符合要求,屋装修法律风险有哪些?找法网小编针对这个问题,为大家做了详细的介绍,具体的内容请看下文。

  一、房屋装修法律风险之房屋装修伤人

  首先,受害人是雇佣人雇佣的;其次,在为雇佣人受雇期间工作时致人损害;最后,雇佣人主观上有过错。只要符合了这三个条件,雇佣人就应承担赔偿责任。

  二、房屋装修法律风险之不完整的家装合同

  完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

  三、房屋装修风险之签订装修合同不具体

  首先,要将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明,以防装修公司以次充好、拖延工期等情况发生。其次,签订合同的时候,把各种图纸准备齐全,以免装修时出现尺寸差距。最后,在签订合同时应在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给消费者

  四、进行装修过程,应该注意哪些问题

  进行装修时,一定要选择符合国家标准、环保型的建材,对装修公司购买的原材料要坚持验货查收,同时查看购货明细表,保存好购货凭证,便于出现问题时查询。同时,要定期验收施工质量,确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。不能忽视装修公司的售后服务。

  五、怎样规避房屋装修的风险

  1、考察装饰公司的资质。要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。除了仔细查看营业执照、建筑装饰企业资质证书外,还要实地查看该公司有无正规的办公地点,是否能出具正规的票据,从业人员是否有上岗证、资质证等。

  2、考察装修公司的工地。在初步认定了装修公司后,一定要去该装修公司的工地进行实地考察。以能使您对该装修公司的实力有个具体的了解。另外,在决定考察装修公司的工地时,最好到该公司尚未完工的工地,这样能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。

  考察的内容应该包括:工地的整洁度和现场管理秩序;装修材料的质量和装修的质量。

  3、查看装修公司提供的预算。一个负责任的装修公司,其提供的装修预算资料应该包括以下内容:详细说明所有项目的制作方法,并且不使用含糊不清的字眼;标清所有建材的品牌、规格、型号、厂家等;详细列出所有材料的单价、用量、面积、总价等。

  4、签订规范的装修合同。在签订装修合同时要特别注意明确以下事项:甲乙双方的姓名(单位、营业执照、身份证复印件)、地址、联系电话,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码;房屋装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;装饰装修工程的开工、完工时间;工程保修内容、期限;装饰装修工程价格及支付的方式、时间;合同变更和解除的条件;违约责任及解决纠纷的途径;合同的生效方式;由装饰装修公司提供装修材料的,应当在合同中约定材料的名称、规格、环保和安全指标、等级、价格等,材料应当经消费者验收、认可。

  5、提倡消费者自己选购装修材料。装修主材涉及装修整体质量的美观整洁及售后服务等诸多问题,消费者自己选购材料,既可以通过货比三家,选择质优价廉的材料,也便于材料出现质量问题后,维护自己的权益。因为装修公司一般都与材料供应商有多层面的联系,容易在经济利益方面达成共识,如果一昧听从装修公司的推荐,或者包工包料给装修公司,最终损失的是消费者自身的合法利益。

  购买房子对房子进行装修是一生中的一件大事,找法网小编对屋装修法律风险有哪些进行了详细的解答,希望对你在装修的过程中能够起到一定的作用,如果你的问题比较复杂或者你有其他的问题需要咨询律师的,找法网的律师团队将会为你提供专业的法律知识,欢迎咨询。

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