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楼上装修楼下裂缝怎样赔偿

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业主购买房屋后,要进行装修才能入住的,装修的时候难免会对邻里造成影响,所以装修的时候一般在白天进行。有时候进行房屋装修操作不规范的情况下可能会千面墙体的损坏,那么楼上装修楼下裂缝怎样赔偿?

  一、楼上装修楼下裂缝怎样赔偿

  楼上住房装修造成楼下住户房屋出现裂缝的,基于民法通则的要求,楼下住户可以要求装修方进行赔偿,修复出现裂纹的墙体。

  依据《中华人民共和国民法通则》

  第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

  二、怎样签订装修合同

  (一)在签订合同时应详细注明施工工期

  例如,几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。

  同时,还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

  (二)合同要由法定代表人签订

  如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

  (三)预算项目变更时,双方应该重新签订协议

  签合同就要“一个萝卜一个坑”,昨天的预算拿到今天就不管用了。

  三、邻居装修扰民如何处理

  应对装修扰民的办法:

  (1)装修方:

  为了避免扰民首先需要以有效的通知方式,让邻居知晓装修的时间,并且在装修过程中尽量选择非正常休息时间,能一定程度上减少扰民的几率。

  (2)邻居被扰民:

  首先如果是在休息时间,可以直接前往装修的家中,与装修工人或者装修业主沟通,能及时停止扰民最好。

  (3)找物业,将装修扰民问题反馈给物业,由物业协调解决问题,如果想尽快解决,则直接协同物业人员直接去装修业主家,要求立马停止。

  (4)可以报警,如果装修业主严重不听从邻居和物业的劝说,可以考虑电话警察的方式,让警方协调解决问题,此法有碍邻居间和谐,谨慎使用。

  指导建议:

  装修,不是一个很长时间的扰民动作,因而邻居间相互体谅,相互包容,双方都有意解决问题的情况下,不要把问题扩大化,如果有条件被扰民的一方可以临时搬离,而制造扰民的需要为其他邻居提供一定的补偿等。

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