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  房屋买卖协议就是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同,因为房屋买卖所涉及到金额是十分巨大的,签订一份有效的房屋买卖协议能保证双方的权益不受到侵害。下面找法网小编为你整理了2020年房屋买卖协议范本的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、2020年房屋买卖协议范本

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。

  第一条、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

  第二条、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。

  第三条、付款办法

  预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

  第四条、交房时间

  甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

  第五条、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。

  第六条、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)。

  第七条、违约责任

  1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。

  2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

  第八条、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

  第九条、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

  第十条、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时,应提交仲裁委员会进行仲裁。

  第十一条、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

  第十二条、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

  第十三条、本合同附件

  1、房屋平面位置及占用土地范围图

  2、度假村别墅暂行管理方法

  甲方:(盖章)____________ 乙方:(盖章)____________

  法定代表人:______________  法定代表人:______________

  地址:____________________  地址:____________________

  电话:____________________  电话:____________________

  开户银行:________________  开户银行:________________

  账号:____________________  账号:____________________

 2020年房屋买卖协议范本 

  二、房屋买卖要注意些什么

  (一)卖方允许买方查询户籍状况。在交易之前,查询房屋户籍状况是非常必要的。通常房屋户籍是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题,买房方可以拒绝购买。

  (二)卖方允许买方核实相关证件。购买二手房时,卖方主动出示户口本,让买方确认房子的户籍状况。

  (三)明确违约责任。在签订买卖合同时,可以在合同上注明相关条款,卖方要明确两方面:一方面是买方付款的时间;另一方面是明确了违约责任,就可免除卖方在损害方面的举证责任,不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

  法律依据:

  《合同法》

  第十二条 合同内容

  合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

  (一)当事人的名称或者姓名和住所;

  (二)标的;

  (三)数量;

  (四)质量;

  (五)价款或者报酬;

  (六)履行期限、地点和方式;

  (七)违约责任;

  (八)解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,房屋买卖协议在签订的时候一定要仔细研读合同条约,因为合同一旦签订将不能轻易更改,否则很容易出现问题纠纷。以上就是找法网小编整理的有关2020年房屋买卖协议范本的相关内容,希望能为您提供帮助。

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