新本过户费怎么算

更新时间:2019-03-21 14:04 找法网官方整理
导读:
想必大家都知道,房屋产权过户是其房产的所有权转移的一个过程事项,虽然概念上很容易理解,但是实际操作起来会有点麻烦。必须按照流程来进行,那么,新本过户费怎么算呢?为了让大家更加了解,针对相关的法律疑问,下面就由找法网小编为大家具体介绍关于新本过户费怎么算的法律知识,供大家参考,希望阅读完后能够对大家有所帮助。

  一、新本过户费怎么算

  查档20元

  公证费成交价*0.3%

  营业税:成交价*5.6%

  1、普通住宅满5年(含5年)免征。

  2、普通住宅未满5年,全额征收

  3、非普通住宅满5年,差额征收。

  4、非普通住宅未满5年,全征

  个人所得税:成交价*1%

  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

  4、直系赠与,看老证,满5年免征。

  契税:

  1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

  土地收益金:

  成交价*0.5%,房改房征收。

  土地增值税:

  1、成交价*1%,住宅免征。

  2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

  印花税:成交价*0.05%

  1、住宅类,暂免。

  2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

新本过户费怎么算

  二、房屋过户手续

  1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续,买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。

  2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。

  3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

  3、等待领《房屋所有权证》,然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

  三、房产证新版本特点:

  新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。权证印制质量上乘,封面为红色(他项权证为兰色),印有金色国徽。材料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等,规范了发证机关和用印。

  以上就是找法网小编为大家搜集整理的关于新本过户费怎么算的相关法律内容,相信大家阅读完后对相关的法律知识有了更加详细的了解,值得一提的是,房产过户交税的过程必须遵循法律所规定的流程事故去办理,否则就会失去它的合理性。如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎访问找法网,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。

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贵了,建议到房管部门咨询。
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