房买卖税费中买卖双方都有需要缴纳不同的税费。
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用：
（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
（3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；
（7）房屋评估费：按评估额0.5%。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
根据法律规定可以得知，房买卖税费中买卖双方都有需要缴纳不同的税费，如契税、维修基金、物业管理费、房屋交易手续费等。以上便是找法网小编为您带来关于房屋买卖税需要交哪些，由哪方交的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
