我们现在买房基本都是预售房，一般在购房后两年才交房，在交房前需要购房者对新房进行房屋验收，只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。接下来就由小编给大家介绍房屋验收情况。
一、怎么进行房屋验收?
购房者收到交房通知单后的收房步骤：
1、在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：
（1）、房屋的《住宅质量保证书》;
（2）、《住宅使用说明书》;
（3）、《竣工验收备案表》;
（4）、面积实测表;
（5）、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);
2、购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量及小区环境等;
3、购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字;
4、开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单;
5、购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。
二、房屋验收要注意什么?
1、注意约定房款
房款在合同中明确约定，并且要注意在房款结清之前，售房者有权顺延交付房屋，购房者就需要在结清房款之后，才能接收房屋。
2、物业费可以按月交
在办入住手续时，多数物业公司要求购房者一次性交付一年或多年的物业管理费，根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，不得一次性预收多年的物业管理费用。
3、先验房再办理手续
售房者有可能要求购房者先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许购房者验房。对于这一不合理的程序，购房者应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给对方并让其签收，以避免以后的纠纷。
4、遇配套问题先收房
房屋主体有质量问题，售房者要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，售房者要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件，比如配套设施、空气质量不合格等，购房者可先收房，然后要求售房者承担赔偿责任。
三、验收不合格如何处理?
在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
2、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理 。
以上就是找法网小编整理的关于怎么进行房屋验收以及房屋验收注意事项有哪些的相关内容，接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
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