房屋置换省去了买和卖的麻烦节省了当事人的时间。房屋置换协议只要主体适格、当事人意思表示真实、内容不违法便具备相应的法律效力，如果房屋置换协议签订后，一方拒不承认协议条款的，那么房屋置换协议签订后又不承认怎么办呢？下面跟着找法网小编一起了解一下吧！
一、房屋置换协议签订后又不承认怎么办
如果房屋置换协议签订后，一方拒不承认协议条款的，重新协商并形成协议是最稳妥的解决方式。
如果不能协商一致，协议的任何一方可以向法院起诉，请求确认协议内容，由法院根据原有协议的内容、以及双方的陈述作出符合真实意思的判决。
房屋置换协议签订后不能反悔。
《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
根据《民法通则》第55条规定，法律行为是否有效，取决于：一是行为人是否具有相应的行为能力；二是意思表示是否真实；三是内容是否违反法律和社会公共利益。
若不存在以上三个方面的条件，应当认定各方当事人签订的损害赔偿协议是当事人的真实意思表示，签订协议的行为是有效的民事法律行为，协议的内容应受法律保护。即使赔偿数额与法律规定有出入，也是当事人对自己民事实体权利的处分行为，根据诚实信用原则，各方当事人应受赔偿协议的约束，不得“出尔反尔”，随意反悔。
但也有例外情况。我国《民法通则》第59条规定：行为人对行为的内容有重大误解或显失公平，一方可以请求人民法院或仲裁机关予以变更或撤销。根据诚实信用原则及当事人处分原则，一般来说当事人达成的赔偿协议不能反悔。但当事人如果存在上述两种情形之一的，法律允许撤销，即可以不履行和解协议的内容。法律赋予当事人撤销权，是为了恢复各方当事人的真实意思，平衡各方当事人的利益。
二、房屋置换要交税吗？
1、根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。
3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
三、房屋置换的特点
房屋置换简单来说就是将自有住房经过转换更换为另一套自己需要的房子。它可以以小换大，也可以以大换小，只要补足其中的差价即可。这种方式可以节约交易时间，不过它的条件也比较苛刻。房屋置换一般是通过房屋中介机构进行。
房屋置换是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产买卖不同的是，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式，而且，在房屋置换中包含有实物与实物间的交换，即房屋置换是“货币与实物”和“实物实物”两方面内容的交换方式。
通过房屋置换可以减轻您的付款压力，房屋置换通过您原有房屋价值的一部分资金、单位补贴一部分资金、个人储蓄拿出一部分资金、银行借贷一部分资金的方式，提高了您改善住房条件的能力。一次置换成功，相当于两种交易概念，即卖掉您的住房，再买进一套您需求的住房。因此，房屋置换可以解释为买卖的双向服务，您的房屋的成功置换必须是您原有房屋有下家接受，同时，您看中了另一套房屋。
通过置换的方式换房，既可以达到自己改善居住条件的目的，同时也可以不用准备一大笔资金。相较于将房屋卖掉再重新购买，房屋置换的手续更为简便。如果置换的房屋价格相同的，可以免征契税，但如果价格不同，契税应由多支付货币的一方缴纳。
以上就是找法网小编为您整理的最新房屋置换协议签订后又不承认怎么办的相关内容。综上，协议的任何一方可以向法院起诉，请求确认协议内容，由法院根据原有协议的内容、以及双方的陈述作出符合真实意思的判决。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。
