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  在实际生活中,我们在购买房子的时候都需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的,要交总房款1%的契税,购买90至144平方之间的,要交1.5%的契税,如果买的面积是144以上的,要交3%的契税,只有交了契税才能给你办理房产证。那么,买第二套房税费是多少?接下来就是由找法网小编带来买第二套房税费是多少的有关知识,以供大家参考借鉴。

  一、买第二套房税费是多少

  目前购买二套房契税征收3%,除了契税之外,购买房屋还需缴纳以下税费:

  1、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

  2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;

  3、交易服务费为建筑面积(平方米)×3元;二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

买第二套房税费是多少

  二、买第二套房交多少契税

  随着二胎的政策的逐渐放宽,家里不够住,很多家庭都想买再买一套住房,作为改善,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,二套房契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳的税款。

  也就是说是在你购得房屋签订合同的时候,只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明,你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记,也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。

  1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;

  2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元;

  3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。

  三、二手房交易税费包括增值税及附加税

  购买二手房,需要缴纳二手房交易税费的增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征二手房交易税费的增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年.

  增值税及其附加税计算公式如下:

  房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%

  以上便是找法网小编整理的关于“买第二套房税费是多少”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,我们在购买二手房,需要缴纳二手房交易税费的增值税。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询找法网律师

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