结婚后怎么购买二套房?

更新时间:2017-10-27 16:27 找法网官方整理
导读:
无论是在什么年代,房子都是每个家庭的必需品,虽然如今的房价一年比一年高,但是买房的人也是只增不减。自从新婚姻法出来之后,不少人对于婚后买房这类的内容都是比较关注的,毕竟这关系到是否共同财产。结婚后怎么购买二套房?结婚后购买二套房需要什么材料?

  结婚后怎么购买二套房

  结婚后购买二套房可以贷款购买,第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为六步。

  1、签买卖合同;交易双方签署北京二手房买卖合同

  2、面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

  3、初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。

  4、过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定,比

  5、抵押,取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。

  6、第六步;客户还款;做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。

  结婚后购买二套房需要什么材料

  结婚后购买二套房需要的材料和首套房一样,各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。

  1、全款买房需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

  2、贷款买房需要准备结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

  3、公积金买房需要准备申请人户口本(含首页,户主页)复印件;申请人身份证复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。

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