导读：什么是个人住房非交易转按贷款?个人住房非交易转按贷款需要哪些条件?办理流程是怎样的?下面小编以农业银行的个人住房非交易转按贷款的相关办理为例，为您详细介绍：
一、个人住房非交易转按贷款的解释
个人住房非交易转按贷款是指向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款。
二、个人住房非交易转按贷款的适用对象要求
为职业稳定性较好的优质客户贴心设计，购一手房和二手房均可申办。
三、申办个人住房非交易转按贷款需要的条件
1、借款人及配偶名下尚有余额的个人住房贷款原则上在两笔(含)以内。
2、借款人在其他金融机构已正常还款一定年限。
3、借款人及配偶信用状况良好。
四、申办个人住房非交易转按贷款的流程
1、客户提出办理非交易转按贷款的申请;
2、银行进行调查、审查和审批;
3、签订借款合同、办理阶段性保证担保;
4、发放贷款，提前偿还原贷款;
5、办理抵押登记变更手续;
6、借款人按约定还款方式偿还贷款本息;
7、办理结清贷款手续。
五、个人住房非交易转按贷款的特点
1、借款人可自主选择是否办理房贷保险，房贷保险还可以按年缴纳。
2、贷款期限和利率可以重新确定，可能节省利息支出。
3、借款人可根据需要选择采用固定利率或混合利率方式，更好规避利率风险。
4、借款人可以享有使用循环贷款的便利。
5、借款人可以享受农业银行在其他个人金融产品方面提供的优惠。
6、转按手续简便。
小编提醒：
在办理非交易转按贷款时，借款人可自筹资金还清原金融机构贷款，农业银行将给借款人出具贷款承诺函，办妥抵押登记后即可放款。
