企业拆迁的停产停业损失

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
在企业拆迁中,特别是针对真正的实体经营者,在面临拆迁时最大的收益来自哪里?就是来自一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中,它所依据的标准在我们国家不是很明确。

  一、依据纳税情况。

  有些地方依据纳税情况,依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。

  二、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。

  但是大家都清楚,我们国家的营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户或者简单的商业性用房可以用营业信息推算出基本的经营面积。但是这样的计算方式往往对经营企业来讲是很不利的,因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的。我们的营业注册和营业年检在这方面往往是很疏漏的。所以说测算出来的营业面积往往和经营企业所要得到的权益肯定是有很大的差距的。

  三、按照实际的经营面积进行计算。

  如果按照实际的经营面积来计算,拆迁方也不会简单和你说一个经营面积(数字)。进行实地测量时会进行分割。哪方面的分割呢?实际的工厂生产是一块儿,职工宿舍、职工食堂、办公场地算不算经营面积呢?可能会在这方面产生纠纷。比如,仓库属于不属于经营面积呢?仓库难道不属于经营的场所吗?完全属于。但是拆迁方会咬文嚼字的争论:仓库是进行仓储的地方,不是进行实际生产的地方。再比如讲有些制造型企业,比如制造石膏板的工厂,是要进行晾晒的,整个院子都是进行水泥密封的,那么整个院子属于不属于经营面积?我是不是在进行实际经营中使用的呢?这些都会和拆迁方产生实体争议。拆迁来了,企业要做好哪些准备?

  其实按照我们现在的实践中,经营面积本身就是一个宽泛的概念,只要是用于我们实际经营的面积都应该在拆迁补偿中进行实际补偿,有些被拆迁企业在拆迁中会产生很多的想法,也产生很多的实际困惑。比如我这一万平米的土地,但是只有三千平米的建筑,那么其他七千平米的面积在计算经营补偿时算不算为经营面积?这恰恰就是要争取的点。作为拆迁方,要付出的利益最小化,会仅仅计算为房屋的占地面积三千平米,再算上营业单价;但是您要清楚,您要争取的是一万平米的营业面积乘上营业补偿单价。这里的差距是可想而知的,这里可争取的利益或者讲您和拆迁方的利益空间差距也是可想而知的。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
拆迁停业损失
建议找房主协商退租。
房屋拆迁 停产停业损失补偿
你好补偿标准由当地政策规定,损失费用是由承租人获得,但是要从房屋所有者的补偿费用中出
徐州企业拆迁停产停业损失补偿标准
具体的补偿标准一般以实际损失。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
对拆迁农村养殖户如何补偿停产停业损失
这是个多方面的问题,一方面是如何安置,另一方面才是安置过程中的相关补偿费用的计算.最好与律师面谈
在拼多多官方退款之后,商家要求补差价
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
离职工资能在微信上支付吗?
经用人单位和劳动者双方协商,通过微信发工资是合法的。电子数据是合法的证据类型,在劳动争议产生是可以通过微信作为证据,但需要腾讯公司配合,同时缺乏明确的认证规则和
教育局向学校泄露了我的信息,我该怎么办?
你好,可以到当地教育局进行投诉
广安修建房子可以怎么给安置费
职工安置费的支付如下:1、解除劳动合同后自谋职业的职工安置费,改制企业应以现金方式支付;2、留用到改制后新企业的职工安置费,改制企业可以资产方式支付。法律依据:
在青岛工地上包了点外架干,活都基本快干完了,给了还不到百分之三十,我该怎么办怎么办?
向当地劳动保障监察机构投诉举报;向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁;通过诉讼途径解决。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支
河西区请律师咨询
您目前遇到什么问题?有什么诉求
家因为离外地进孩子一直在外县读书从一年纪初中毕业差60分没有考上高中,现回户口所在地读私立高中现在那
要有外地学校所签发的转学证(小学已经上完的,要有毕业证),还要在外地学校所在的教育局档案科提取孩子的学籍档案,孩子户口所在地的户口簿。处理程序:1、在外地学校开
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询