集体土地房屋拆迁程序之征地补偿、安置方案的公告

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
集体土地房屋拆迁程序中,征地补偿、安置方案的公告包含征地补偿、安置方案的公告,征地补偿、安置方案公告的实施,征地补偿、安置方案的意见,征地补偿、安置方案的确定四个方面。

  房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

  由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。

  集体土地房屋征收拆迁是指依法许可,拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予合法补偿安置的前提下予以迁出,对房屋及附属物进行拆除的法律行为。

  征地补偿、安置方案的公告,流程如下:

  (一)基本工作流程

  1.征地补偿、安置方案的公告:征用农民集体所有土地的,征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

  2.征地补偿、安置方案公告的实施:有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

  3.征地补偿、安置方案的意见:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关人民政府国土房管行政主管部门提出。

  4.征地补偿、安置方案的确定:有关人民政府国土房管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

  5.征地补偿、安置方案的审批要求:有关人民政府国土房管行政主管部门将征地补偿、安置方案报人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。

  6. 征地补偿、安置费用的管理:有关人民政府国土房管部门将征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后,有权要求该农村集体经济组织在一定时限内提供支付清单。人民政府国土房管部门有权督促有关农村集体经济组织将征地补偿、安置费用收支状况向本集体经济组织成员予以公布,以便被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人查询和监督。

  (二)申报文件

  1.征地补偿、安置方案;

  2.征地补偿、安置方案的公告。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
集体土地房屋拆迁补偿标准
各地不一样 补偿标准一般是先协商后确定 农村的一般是征收主体定的
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村集体土地征用后房屋拆迁安置补偿办法
咨询下当地律师。。若有其他疑问,欢迎来电咨询或者当面咨询!
能不能申请低保户,怎么申请?
低保是指最低生活保障,即凡是中国公民,只要其家庭人均收入低于当地城乡居民最低生活保障标准,均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。分为农村低保和城镇低保。
您可以调取对方的身份证信息
去法院起诉需要他人身份证信息、去公安报案需要他人身份证信息、处理交通事故需要他人身份证信息。跟人签订合同时,应该习惯性检查对方身份证,并留下身份证复印件(或者拍
被拖走了。哪儿可以买到?
你好,你还是报警吧
港澳通行证过期,在北京可以办吗?
港澳通行证过期了可以带上身份证及旧证去出入境管理部门申请办理。港澳通行证有效期五年,可以延期二次,每次不超过五年,办理需符合法律规定的申请条件并提供相关材料。法
公安机关已立案确定是装修合同诈骗,那接下来该怎么办?
法律分析:装修合同诈骗可以到所在地的经侦大队报案。立案的条件为:一是行为人主观上有欺骗对方的故意二是客观上实施了一定程序的欺骗行为三是使对方当事人产生错觉签订了
我是桌子山的户口,他是通辽户口,我们可以在呼市办离婚吗?
可以用如下方式离婚:1、协议离婚,即夫妻符合协议离婚条件的,可以依法向一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记;2、起诉离婚,即若双方无法协议离婚的,
石家庄修建房子可以怎样算赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询