被征收房屋情况：海曙区尹江新村某房屋登记建筑面积51.39平方米，登记所有人为林某，房屋用途为住宅，系砖混二等结构成套私房，房屋地段等级为三级。一家三口户口在此。经评估，被征收房屋的评估价值为779043元(不包含住宅装修价值)。
补偿安置方案：1、选择货币补偿：可按照被征收房屋评估金额779043元再增加25%的补偿资金194761元，并给予6个月的临时安置补偿费9900元、住宅用房一次性搬迁补偿费15726元，合计可得被征收房屋货币补偿资金999430元。2、选择房屋产权调换的：提供位于海曙区三类地段气象路安置地块建筑面积约90平方米的高层期房壹套，双方按规定结算房屋差价。被征收人自行过渡的，临时安置补偿费按每月1650元另行计发。另被征收人可得住宅用房一次性搬迁补偿费15726元。住宅装修评估后，按规定予以补偿安置。
未签约原因：被征收人认为儿子已成年，要求安置建筑面积约100平方米现房两套的要求，否则就无法与房屋征收部门达成补偿协议。
处理结果：因未能在签约期限内签订征收补偿协议，海曙区人民政府依法作出了征收补偿决定，并启动了向法院申请强制执行的程序。最终，在属地征收实施人员的努力和被征收人对“阳光征收”的充分理解下，该户于2013年9月初完成签约搬迁工作，因过了签约搬迁期限，损失了房屋评估金额10%约8万元的提前搬迁奖励费。
案例点评：该户虽最终签约，但是超出了规定的签约搬迁期限，仍然损失了约8万元的提前搬迁奖励费。究其原因，是因为对政策的理解不到位。事实上，补偿范围的界定要以征收补偿政策和项目补偿方案为准，政策方案没有列明的，一般不属于补偿事项，常见的如大龄青年、家庭矛盾、户口迁移、改善就业等。作为被征收人，要理解征收部门补偿的是征收房屋的损失，房屋征收之外的事项更多要靠其他途径或者部门依法加以解决，切不可存观望拖延甚至要挟之念，最终目的未达到反而造成不必要的损失。
