拆迁户口冻结结婚的还能迁户口吗

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
在实践中,拆迁户口冻结的当事人如果需要迁户口的,那么拆迁户口冻结结婚的还能迁户口吗?阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

  拆迁是为了实现更好的城镇化建设,却也给拆迁户带来了不愉快。拆迁双方最容易发生纠纷的就是关于拆迁补偿款的问题。拆迁户口冻结的当事人如果需要迁户口的,那么拆迁户口冻结结婚的还能迁户口吗呢?下面跟着找法网小编一起了解一下吧!

  一、拆迁户口冻结结婚的还能迁户口吗

  可以的,户口迁入或者迁出,只要符合相应的户籍迁移政策,就可以:

  1,拆迁前的户口冻结,是指在拆迁前的特定时期内,划定分配人口的总数,在此之后迁入的户口,都不计入拆迁补偿的范围;

  2,并不是说户口不允许迁入或者迁出。

  户口迁移的步骤:

  第一步,从你现有所在地的派出所开一张户籍证明。

  第二步,最难的一步,去你要落户的地方派出所,给他户籍证明,让他开一张同意户籍迁移证给你。这个很难,开这个证首先得让这个地区的派出所同意你落户到他们地方。

拆迁户口冻结结婚的还能迁户口吗

  一般有三种情况可以落户:

  1、结婚,你与本地户口的人结婚可以将户口迁过来。

  2、买房,你有本地房屋,持房产证可以直接去派出所办理。

  3、工作,
一般仅限于公务员,公务员持单位证明可以直接办理。普通企业职工必须有县级以上劳动部门认可的同意劳动合同,并到劳动和社会保障局去盖章,派出所才给办理。

  第三步,开出同意迁移证后回到现有户口所在地派出所开户籍迁移证。只有你能开到同意户籍迁移证,这个不难。

  第四步,拿着户籍迁移证和同意迁移证的副本去要落户的地方派出所去落户。

  二、拆迁房可以买卖吗?

  随着城市化的发展,城市的规模的扩大,城市拆迁的速度也在加快。于是拆迁安置房也就有了市场。但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同,且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕,其后续手续通常要出售方配合办理,这就为以后的纠纷产生留下隐患。因此如何购置拆迁安置房?怎样才可以有效的维护交易双方的利益,就成了一些人的关注问题。下面作一简要分析。

  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

  因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后家卖方有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。

  如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言,第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样,风险相对较小。

  目前,许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区,被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋,除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋,而拆迁安置房相对低廉的价格也吸引了一部分购房者。因此在民间形成了事实上的安置房买卖市场。

  我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况:

  1、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。

  2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。

  3、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。

  当然在实践中还存在一种特殊情况如:购房者已经装修并且入住多年,即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。

  鉴于以上种种情形,建议你在 购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况,根据不同的情况仔细考虑,慎重购买。

  以上就是找法网小编为您整理的最新拆迁户口冻结结婚的还能迁户口吗的相关内容。综上,迁户口冻结结婚的还能迁户,户口迁入或者迁出,只要符合相应的户籍迁移政策,就可以。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 188716
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
户口冻结还能迁入吗
您好,各地政策不同,建议咨询当地户籍管理部门
户口冻结了,还能迁入户口吗
建议咨询相关政府部门
户口冻结了,还能迁入户口吗
咨询户籍管理部门。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何在网上报警受到威胁
您好,建议报警处理
我们公司拖欠工资已经两个月了。社会保障无法申请仲裁,并赔偿N 1工资么
拖欠工资申请劳动仲裁,赔偿如下:1、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的,除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外,还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。2
婚内男方不知情的情况下女方给别的男人生下小孩应当承担什么后果
婚内女方生他人孩子,若涉嫌重婚可追刑责,提起离婚诉讼也是解决途径。重婚罪需证明双方以夫妻名义同居,离婚则需证明夫妻感情已破裂。收集证据是关键,如通信记录、证人证
拆迁安置房如何过户
拆迁安置房如何过户
房屋拆迁动态
平台购物,说是操作失误,需要充值才能补救
除了充值,还可以尝试联系平台客服协助撤销或更正操作。若涉及支付错误,也可与支付机构沟通退款。选择处理方式时,应综合考虑个人损失、操作难度和法律依据等因素。
我们在公园我们电动车他是变速车
如果公园没有明确规定禁止电动车使用,那么一般来说,可以在遵守公园基本规定的前提下使用。但需注意,即便没有明确规定,也应确保自己的行驶速度适中,不妨碍其他游客,并
你好我小孩子被8个人骗到一个地方拍视频还打了我现在打110了他们让我这边等通知我应该怎么办
针对您孩子被骗并遭受殴打的情况,常见的法律处理方式包括报警、寻求民事赔偿等。您已经选择了报警,这是非常正确的做法。接下来,您可以根据警方的调查结果,考虑是否进一
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询