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遇到房屋拆迁纠纷怎么办?

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房屋拆迁纠纷是指房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁时间等不满意与拆迁人发生纠纷的情况。这类情况并不少见,因为根据城镇改造的需要,有些居民的房屋会被征收征用。当遇到房屋拆迁纠纷的时候应该怎么办呢?下面就由找法网的小编来为您讲述。

  一、行政裁决

  根据国务院发布的管理规定,拆迁人与被拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

  1、裁决申请的主体:

  裁决申请可以由拆迁人、被拆迁人、被拆迁人房屋承租人任何一方提出,但必须是与某拆迁事项有直接厉害关系的公民法人或其他组织。当事人委托他人申请裁决的,应出具授权委托书。无行为能力人由其监护人代位申请裁决的,应出具法定监护人的身份证明。

  2、裁决申请

  裁决申请应当在拆迁期限内提出。裁决申请书应当写明以下内容:

  (1)房屋拆迁当事人的姓名或名称,住址

  (2)申请裁决的事实和理由

  (3)证据的来源,证人的姓名、住址

  二、行政或司法强制

  行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁

  司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。

  三、民事仲裁或民事诉讼

  拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以向法院申请先予执行。

  遇到房屋拆迁纠纷,尽量与当事人协商,协商不成可以走法律途径,切勿采用极端手段强制拆迁或抵制拆迁。

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