遭遇拆迁纠纷该怎么解决

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
拆迁是一个复杂的过程,拆迁方与被拆迁方始终处于两个不平衡的状态,双方难免在拆迁补偿上产生纠纷。那么遭遇拆迁纠纷该怎么解决?首先还是应该私下协商处理,协商不成再另行办法。下面找法网小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

  一、征地拆迁纠纷原因包括哪些

  1、征收程序存在违法现象,征收地块未经有权机关审批即开始征收程序,或是存在不张贴征收公告等不透明行为;

  2、补偿安置的标准不依法制定,未经审批或听证,致使补偿标准明显不合理;

  3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失,征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生;

  4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行,致使拆迁后续纠纷发生。

遭遇拆迁纠纷该怎么解决

  二、房房屋拆迁纠纷找哪个部门解决

  如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议,而且还没有政府的拆迁裁决的话,到建设部门申请拆迁行政裁决。如果和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议,觉得不公平,可以到法院民事庭提起民事诉讼,提拆迁合同纠纷。如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议,但有政府的行政裁决的话,既可以申请上级部门或本级政府行政复议,也可以直接提起行政诉讼,到本级法院。

  三、遭遇拆迁纠纷该怎么解决

  1、行政裁决

  国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

  2、民事仲裁或民事诉讼

  拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

  3、行政诉讼

  当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的,可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件,行政裁决后对其裁决结果不满意的,可进行行政复议,对复议不满意的可依法进行行政诉讼。

  4、补偿协调裁决

  是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“遭遇拆迁纠纷该怎么解决”等相关法律知识。生活中如果遭遇到拆迁纠纷,双方无法私下协商处理的话,可以到建设部门申请拆迁行政裁决。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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