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  一般土地征收和房屋拆迁的补偿标准放在企业拆迁中并不适合,这就使很多地方在解决这种企业拆迁纠纷的时候,无法提供准确的法律依据,而且,企业的经营损失一般无法充分量化,这导致很多补偿并不能挽回企业主实际的经济损失。那么企业拆迁法定流程怎么走呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、企业拆迁法定流程怎么走

  1、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。

  2、通过审查后,房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证,并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。

  3、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

  4、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

  5、签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

  另外,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

企业拆迁法定流程怎么走

  二、企业遇到拆迁应该怎么做

  1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目,自己都不清楚自己的企业的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判,也是无从下手,有的漫天要价,有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的,评估价格普遍较低。

  2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和,做到心中有数,可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。

  法律依据:

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于企业拆迁法定流程怎么走问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。通过审查后,房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证,并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师

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