找法网
征地拆迁
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁程序 > 正文

2016国家拆迁赔偿标准

35,181
45

国家拆迁赔偿标准是指国家根据发展需要,征收个人的土地时给予该土地使用者一定金额的补偿金,这个赔偿金标准是基于对该土地使用者失去土地后可能造成的损失的目的上制定的。

  国家拆迁赔偿标准

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  (一)房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  (二)房屋拆迁安置费计算标准

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

  注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

推荐阅读
相关回答
专业站首席律师
最新解决方案
  • 对拆迁补偿不满意,该怎么办?

    对拆迁补偿不满意时,首先要做的就是不要签订任何拆迁安置协议,避免造成违约而遭受损失。其次,对拆迁补偿不满意的,可以提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。最后,若依然没有解决纠纷,可以至法院 ... 阅读全文

  • 租房合同未到期,遇到拆迁能拿到补偿么?

    合同未到期的,租赁的房屋被拆迁的,如果房屋租赁合同中有约定了承租期间房屋遭受拆迁时出租人的补偿责任 ... 阅读全文

  • 土地补偿款分配方案确定后死亡,可以分配吗?

    土地赔偿款分配方案确定后,就具有相应的法律效力,对参与土地分配方案的人员均具有相应的约束力。因此,在确定土地赔偿分配方案后,即便参与或涉及的人员死亡,其子女或亲属可以代为参与分配继承其应得份额。 ... 阅读全文

  • 集体土地征地补偿款如何分配?

    农村集体土地征地补偿款属于农村集体经济组织所有,因此,征地补偿款的使用可由农村村民大会决定如何分配。但目前,农村集体在收到土地补偿费后,是否在本集体经济组织成员之间进行分配,各地的做法不尽相同。有的省 ... 阅读全文

  • 拆迁安置房的房产证是不是从签订拆迁协议算起?

    拆迁安置房的房产证不是从签订拆迁时可以起算,应当是从拆迁安置房的房产证发证日期起算。拆迁协议书是协商拆迁及获得补偿的合同书,签订拆迁协议只是双方达成一致,与拆迁安置房的房产证起算时间无关。拆迁安置房的 ... 阅读全文

  • 拆迁补偿安置协议书相当于购房合同吗?

    拆迁补偿安置协议书,一般不能当作购房合同,具体按照如下规定:1、如果拆迁补偿安置协议书所安置的房屋是现房,那么协议书可以当作现房购房合同,因为协议书已经对相关房屋的事宜进行了非常详细的规定和说明。2、 ... 阅读全文

最新文章
  • 建设项目的征地拆迁程序流程

    随着城市化进程的不断加快,改造项目的项目也变得越来越多。其中,不少改造项目都需要征地,但是对于征地流程不少朋友又不是很了解。 阅读全文

  • 2016国家拆迁赔偿标准

    国家拆迁赔偿标准是指国家根据发展需要,征收个人的土地时给予该土地使用者一定金额的补偿金,这个赔偿金标准是基于对该土地使用者失去土地后可能造成的损失的目的上制定的。 阅读全文

  • 怎么办理房屋拆迁协议公证?

    拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。 阅读全文

  • 房屋拆迁管理

    拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,可以进行拆迁,要怎么进行拆迁管理呢? 阅读全文

  • 房屋征收部门的法律责任

    房屋征收中,房屋的所有人处于比较弱势的地位,如果相关房屋征收部门滥用职权,损害房屋所有权人的利益的话,会房屋所有权人处于更加劣势的位置。所以很有必要设定相关法律规制房屋拆迁部门的行为。 阅读全文

小法在线

小法在线

400-676-8333

(周一至周五8:30 - 18:00)

微信扫一扫,关注找法网

微信扫一扫,关注找法网