国家房屋拆迁补偿标准是怎样的

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
拆迁户迫切希望了解诸如拆迁如何补偿安置、补偿安置如何计算等问题同地方的房屋,因其房屋质量、装修水平不同也有不同区别,因此,国家级的法律是不能全面规定具体标准,市场价格需要单独评估。接下来就由找法网小编为您解答“国家房屋拆迁补偿标准是怎样的”的问题。

  一、国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些

  这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

  二、房屋拆迁补偿计算标准

  1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

 国家房屋拆迁补偿标准是怎样的 

  三、房屋拆迁安置补偿款包括哪些

  房屋拆迁安置补偿款的构成比较复杂,除了有法律规定的内容外,拆迁人(开发商)也可以根据情况增加内容。

  常见的房屋拆迁安置补偿款的组成内容可以由以下部分组成:货币补偿安置款;一次性补贴费;拆迁基地口径补贴费;增搭建补贴费;高层房屋补贴;非居住面积补偿;早签约奖励费;搬迁奖励费;速搬奖励费;建筑面积额补贴费;房屋装潢补贴费;搬家费;特殊对象补贴如大病特困补贴;设施移装费:电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表;过渡费;交通补贴;个案补贴费;其他。

  四、补助和奖励

  补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

  以上就是找法网小编为您整理的关于“国家房屋拆迁补偿标准是怎样的”的全部内容,拆迁关系到千家万户的日常生活,涉及到千家万户的切身利益,老百姓普遍非常关注。我们国家很大,每个地域的经济发展不一样。了解基本标准有利于保障我们自己的权利。如果您对此还有其他疑问欢迎咨询找法网律师。

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国家房屋拆迁补偿标准
没有国家统一的标准。
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建议到当地政府职能部门申请查询。
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