征地拆迁

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  这几十年来,我国城市都发生了翻天覆地的变化,很多老城区的老房子都面临拆迁,而拆迁户最关注的就是拆迁的补偿问题,毕竟这关系到每家每户的切身利益。那么2018年最新的城市拆迁补偿标准是什么呢?下面找法网小编为您详细介绍。

  随着城市建设的发展,很多老房子都面临拆迁,而大家最关注的就是拆迁补偿,毕竟这关系到很多家庭的切身利益,下面跟着找法网小编一起来了解一下最新的城市拆迁补偿标准吧。  

  一、城市拆迁补偿标准

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

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  2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

  二、旧城改造的政策有哪些?

  国家的旧城改造政策既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境,不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了,不可能所有钱都是政府出也不可能说白拿老百姓的房,所以就出台了这样的一个政策。那么下面是旧城改造补偿标准:

  1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;

  2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;

  3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;

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  4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;

  5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;

  6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。

  在房子建设过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,国家还是比较人性化的,而这个补助的标准就是住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。

  商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金补助。计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止,在每个季度第一个月的10日进行支付,按季度支付。

  上述文章找法网小编为大家介绍了2018年最新的城市拆迁补偿标准的相关内容,根据我国的相关规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外,强制搬迁将由政府申请法院强制执行,取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。

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