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  房屋拆迁之后被拆迁人的安置也是一项大难题,被拆迁人与拆迁人签订拆迁协议之后一定要尽快落实补偿,如果政府要对农村拆迁人员进行安置补偿的,那么农村拆迁人员安置补偿方法有哪些?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、农村拆迁人员安置补偿方法有哪些

  目前,我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式,但总的原则还是很低的。具体计算方式为:

  1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

  2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  3、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

农村拆迁人员安置补偿方法有哪些

  二、农村房屋拆迁补偿标准怎么算

  1、房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3、奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  法律依据:

  《中华人民共和国土地管理法》

  第二十七条:国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的三至六倍。征用其他土地的补偿费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。

  被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  第二十八条:国家建设征用土地,用地单位除支付补偿费外,还应当支付安置补助费。

  征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍。但是,每亩被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十倍。征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。

  上面的是找法网小编为您整理的最新农村拆迁人员安置补偿方法有哪些的法律知识。综上,农村拆迁人员安置补偿方法包括建设安置房、货币补偿等方法。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师,我们将竭诚为您服务。

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