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  在实践中,政府要着手拆迁活动之前一定要公告于民,并且一定要符合法定的程序,否则就是违法的行政行为。如果在拆迁活动中要征收人头费的,那么征收人头费是夫妻共同财产吗?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、征收人头费是夫妻共同财产吗

  征收人头费,其实并不是一个法律名词。实际上其应属于是对被征收房屋的所有权人及其使用权人的一种安置补偿。根据我国《婚姻法》及其司法解释的有关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

  1、工资、奖金;

  2、生产、经营的收益;

  3、知识产权的收益;

  4、继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

  5、其他应当归共同所有的财产。

  因此,如果征收发生在婚姻关系存续期间,且根据当地的征收政策,夫妻一方或者双方均可获得相应的安置补偿款,则该安置费用应当视为是“其他应当归共同所有的财产”。

  婚姻法司法解释二中,规定的“其他应当归共同所有的财产”还包括:

  1、一方以个人财产投资取得的收益;

  2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金

  3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

征收人头费是夫妻共同财产吗

  二、房屋拆迁补偿的形式

  1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补偿费。

  2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式,它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题,而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

  3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式,有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

  三、房屋搬迁安置的方式

  1、被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置

  (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

  (2)货币补偿金额到底计算公式为:(被拆除房屋的建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  (3)被拆除房屋评估如果选用重置法的,按重置单价来结合成新,由征地单位来委托具有房屋拆迁评估资格的房地产的估价机构评估;同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积的土地使用权基价以及价格补贴标准,由被拆除房屋的所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况来制定并公布。

  2、被征地的村或村民小组建制不撤销的补偿安置

  对未转为城镇户籍的被拆迁人应该按下列规定予以补偿安置:

  (1)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

  (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

  以上就是找法网小编为您整理的最新征收人头费是夫妻共同财产吗的相关内容。综上,征收人头费是夫妻共同财产,夫妻共同财产的范围包括工资薪金、生产经营所得等等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师,我们将竭诚为您服务。

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