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今年市区拆迁货币补偿基准价出台

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与去年相比,住宅补偿标准与上一年度持平,而商业用房和办公用房采用了市场比较法或成本法评估,工业厂房及其他房屋采用成本法评估 新报讯(记者 毛伟军)3月31日,金华市房管局、市物价局、市国土资源局和市规划局联合发出公告,出台了金华市区2006年被拆迁房屋的货币补

  与去年相比,住宅补偿标准与上一年度持平,而商业用房和办公用房采用了市场比较法或成本法评估,工业厂房及其他房屋采用成本法评估

  新报讯(记者 毛伟军)3月31日,金华市房管局、市物价局、市国土资源局和市规划局联合发出公告,出台了金华市区2006年被拆迁房屋的货币补偿基准价。据悉,这次被拆迁房屋货币补偿基准价是根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》制定公布的。

  补偿标准(住宅类)

  区域类别 单价(元/平方米)

  一 3144

  二 2911

  三 2691

  四 2380

  五 1844

  适用该基准价的基本条件为:在出让土地上新建的城市基础设施较完备、交通便捷、小区环境较好、安全性较高、物管较规范的小区多层住宅,建筑结构为混合一等。与住宅不同的是,商业和办公用房今年决定采用市场比较法或成本评估法,工业厂房及其他房屋采用成本评估法。这个基准价仅适用于2006年发放拆迁许可证的拆迁项目。

  据了解,具体的被拆迁房屋、安置用房的货币补偿金额,要由房地产评估机构以政府公布的货币补偿基准价为依据,结合该房屋的具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、朝向、装修及其他因素评估确定。同类地段的同类房屋,也完全可能由于环境和配套设施不同而导致补偿价格差异。

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