房地产开发用地项目手续办理须知

　　一、须提交资料

　　l、用地申请。

　　2、计经贸局文件。

　　3、政府会议纪要。

　　4、规划1:500红线图。

　　5、新征地的提交征地协议书。

　　6、如属几家联建则需有关土地协议书。

　　7、平面布置总图、地价评估报告。

　　8、建设用地规划许可证。

　　以上资料各一式五份。

　　二、委托代理人提交证件

　　l、具有法律效力的委托书。

　　2、委托代理人身份证明。

　　三、应缴税费

　　土地出让金：按评估价收取;工本费：20元/个;

　　地契税：出让金总额的 3%;印花税：5元;耕地占用税：3-6元/

　　平方米;占补平衡费：旱地8000元/亩，稻田15000元/亩，菜地

　　20000元/亩。新菜地开发基金 10000-20000元/亩。

　　四、办理时限：

　　l、新征地10个工作日完成上报;

　　2、使用原国有土地5个工作日完成上报审批。

　　五、资料不齐不予受理