一、房地产开发公司的准备工作1）土地出让手续；2）可行性报告书；3）规划设计参数和效果图；4）足够的开发资金。二、行政审批部分房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。三、 房地产项目权属初始登记由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
