房地产开发企业资质

更新时间:2019-11-08 21:51 找法网官方整理
导读:
房地产开发企业资质核定、升级房地产开发企业资质申报表房地产开发企业资质核定、升级汇总表1、年度审计:委托有资质的会计师事务所审计,并出具审计报告。有增资的应出具验资报告及附件(包括二单一函,即:银行询征函,银行交款单,银行对账单)(提供原件,并附验资人员


    房地产开发企业资质核定、升级
                         ———房地产开发企业资质申报表
                         ———房地产开发企业资质核定、升级汇总表
    1、年度审计:委托有资质的会计师事务所审计,并出具审计报告。有增资的应出具验资报告及附件(包括二单一函,即:银行询征函,银行交款单,银行对账单)(提供原件,并附验资人员执业资格证、验资单位营业执照等,复印件加盖验资单位公章)
      一级企业:注册资本不低于5000万元; 二级企业:注册资本不低于2000万元。
      三级企业:注册资本不低于800万元。  四级企业:注册资本不低于200万元。
    2、《资质证书》正副本原件、营业执照复印件(复印件带原件核对,加盖企业和开发主管部门公章)
    3、企业章程及质量保证体系和两书制度。(原件)
    4、企业法定代表人、总经理的董事会任命文件。(原件,并附手机号码)
    5、企业工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人的任命文件。(原件,并附手机号)
    6、企业法定代表人的身份证明(身份证及法定代表人证书)
    7、专业技术人员职称证书及岗位证书。(复印件,带原件核对,加盖企业公司)。
      一级企业:有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
      二级企业:有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
      三级企业:有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
      四级企业:有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。
    8、公司所有人员劳动合同(经劳动部门鉴证)及劳动保险。房地产开发企业资质核定、升级
                         ———房地产开发企业资质申报表
                         ———房地产开发企业资质核定、升级汇总表
    1、年度审计:委托有资质的会计师事务所审计,并出具审计报告。有增资的应出具验资报告及附件(包括二单一函,即:银行询征函,银行交款单,银行对账单)(提供原件,并附验资人员执业资格证、验资单位营业执照等,复印件加盖验资单位公章)
      一级企业:注册资本不低于5000万元; 二级企业:注册资本不低于2000万元。
      三级企业:注册资本不低于800万元。  四级企业:注册资本不低于200万元。
    2、《资质证书》正副本原件、营业执照复印件(复印件带原件核对,加盖企业和开发主管部门公章)
    3、企业章程及质量保证体系和两书制度。(原件)
    4、企业法定代表人、总经理的董事会任命文件。(原件,并附手机号码)
    5、企业工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人的任命文件。(原件,并附手机号)
    6、企业法定代表人的身份证明(身份证及法定代表人证书)
    7、专业技术人员职称证书及岗位证书。(复印件,带原件核对,加盖企业公司)。
    一级企业:有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
      二级企业:有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
      三级企业:有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
      四级企业:有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。
    8、公司所有人员劳动合同(经劳动部门鉴证)及劳动保险。
    9、办公场所:附办公场所的证明材料,如:自有房屋产权证或租赁协议书(三级及三级以上企业自有房屋面积不小于200平方米)。(复印件,带原件核对,加盖企业和开发主管部门公章)
    10、从事房地产开发经营的经历和业绩
      一级企业:从事房地产开发经营5年以上;近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;连续5年建筑工程质量合格率达100%;上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;未发生过重大工程质量事故
      二级企业:从事房地产开发经营3年以上;近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;连续3年建筑工程质量合格率达100%;上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;未发生过重大工程质量事故。
      三级企业:从事房地产开发经营2年以上;房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;连续2年建筑工程质量合格率达100%;未发生过重大工程质量事故。[page]
      四级企业:从事房地产开发经营1年以上;已竣工的建筑工程质量合格率达100%;未发生过重大工程质量事故。
    11、近三年房地产开发情况。
      附房地产开发项目手册及以下证书复印件(加盖企业和开发主管部门公章):工程竣工规划验收证、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。
      在宣城房地产开发网上登记:建设用地规划许可证建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、工程竣工规划验收证、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。
    12、开发统计报表、财务报表
    13、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
    14、网上登记:配备电脑并上网,且将企业基本信息、企业所有人员、开发项目及工程信息、开发统计年报和月报、经济适用房季报(有经济适用房建设项目的)在宣城房地产开发网上已登记,市房地产协会开发专业委员会现场核查评估企业人员、电脑配备上网、经营场所、质保体系等。
    15、房地产开发企业资质申报表(一式三份)、及以上材料装订成册(一式二份,封面、目录见如下样式)、资质证书正副本原件,报建委初审,通过后报省建设厅审批发证。
    16、封面、目录顺序及样式

    ***房地产开发有限公司 
     




    (升级)

    二00*年*月*日
    ***房地产开发有限公司
    资质核定(升级)材料目录

    1、营业执照、资质证书正副本复印件(1)
    2、审计报告……………………………(*)
    3、统计年报及财务报表………………(*)
    4、法定代表人身份证明………………(*)
    5、管理人员任命文件…………………(*)
    6、企业章程、质保体系、两书制度…(*)
    7、公司人员花名册,专业技术人员职称证书和岗位证书…………………………(*)
    8、公司人员劳动合同及劳动保险……(*)
    9、***开发项目手册及证书附件…(*)
    10、***开发项目手册及证书附件…(*)
    ………………
    11、其他材料……………………………(*)
    宣城市房地产开发综合管理办公室
    二00五年五月十六日


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