未成年人接受房产的赠与是否具备法律效力

更新时间:2019-01-03 08:50 找法网官方整理
导读:
所谓天下父母心,每个孩子都是父母的心肝宝贝。有些父母早早地就想为孩子们打理好一切,而房子是最保值的必需品,所以父母愿意省吃俭用为孩子准备房子。如果子女的年老尚小,父母想赠予子女房产的话,未成年人接受房产赠予是否具有法律效应呢?找法网小编将在下文中为您介绍未成年人接受房产的赠予是否具备法律效应。

  一、房产赠与是什么意思

  房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律责任。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

未成年人接受房产的赠与是否具备法律效力

  二、未成年人接受房产赠与是否具备法律效力

  现实生活中普遍存在一个误区,未成年人不可以接受房产赠与,不能成为房主,其实不然。根据我国法律,未成年人可以接受房产赠与,法律也未禁止未成年人成为房主。

  但是根据《民法通则》第9条规定,公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。此外,《最高法的民通意见》第6条规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。

  从上述规定可知,未成年人是可以接受祖辈赠与房产并办理独立房产证的。大人花钱买房,办房产证时写上孩子的名字;或是由长辈直接将房产赠与未成年人,单独写未成年一个人的名字,这就是所谓的“娃娃房产证”。

  三、房产赠与办理程序

  1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  2、办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

  3、办理房屋所有权转移登记手续。

  4、赠与人将房屋交付受赠人。

  以上便是找法网小编为您介绍的关于“未成年人接受房产的赠与是否具备法律效力”的内容。根据上文的内容我们可以知道,“未成年人不可以接受房产赠与,不能成为房主”这是现实生活中存在一个误区,一个错误的观点,如果您还有法律问题需要帮助,欢迎上找法网咨询律师。

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