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房屋赠与过户费用有哪些? 哪种方式费用少?

时间:2017-05-15 14:37 来源:互联网 我要评论
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。有不少家庭会把名下的房屋过户给亲人。那在进行房屋赠与过户时,房屋赠与过户费用有哪些? 哪种方式费用少?

  某网友与老公婚后共同购买了一套房子,由于其它原因,现在想把这个房子的名字改为公婆的,咨询房屋赠与过户费标准是什么,哪种方式比较合适?

  建议可以办理赠与过户,赠与过户所需要缴纳的费用相对较少。

  具体费用如下:(具体费用标准以当地标准为准,以下所提供的是厦门市的费用,供参考)

  1、公证费:40元/平米 按产权证面积核算

  2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。

  3、测绘费:1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算

  4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算

  5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。

 房屋赠与过户 

  更多知识:房产赠与过户手续

  房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下:

  1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

  2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

  3.办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;

  4.办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

  5.赠与人将房屋交付受赠人。

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