上海房产税计算怎么算

　　上海市房产税征收自２０１１年开始，自房产税征收以来一直受到广泛的关注，下面跟着找法网小编一起了解一下上海房产税计算怎么算吧。

　　一、上海房产税计算怎么算

　　房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×７０％×税率。

　　举例说明，王先生一家三口有１００平方米的存量房，现新买了１３０平方米的新房，单价２００００元／平，新购住房应征税面积：１００＋１３０－１８０＝５０平；应缴房产税额：５０＊２００００＊７０％＊０、６％＝４２００元。

　　二、上海市房产税缴纳所需材料

　　１、自有房产：身份证、房产证。

　　２、租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

　　三、上海市房产税缴纳地点

　　１、税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。

　　２、银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。

　　四、上海市房产税缴纳流程

　　１、如实填写房产税认定申报表。

　　２、提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书），新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）等资料。

　　３、领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。

　　４、主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的１０个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

　　５、此外，纳税人应当在每年的１２月３１日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年１月１日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　上述文章找法网小编为您介绍了上海房产税计算怎么算，上海房产税征收计算是按照房屋面积、税率等因素来计算的。上海房产税的征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。希望上述内容对您有所帮助。