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  房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产房租收入。依照规则,房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。下面找法网小编为您详细介绍下2018房产税税率,希望对您有所帮助。

  2018房产税税率是多少?针对这一问题,找法网小编整理了房产税税率相关资料供您参考,下面跟着小编一起来了解下。

  一、房产税税率

  依照规则,房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

2018房产税税率是多少

  二、房产税的计税依据

  房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产房租收入。

  (一)房产的计税余值

  按税法规则,关于公司自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。

  所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。

  这儿所说的房产原值,是指公司依照管帐制度的规则,在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。,凡是在公司“固定资产”账簿中记载有房子原价的,均以房子原价扣减一定份额后作为房产的计税余值。依照规则,公司对房子进行改建、扩建的,要相应添加房产的原值。

  (二)房租收入

  依照规则,关于公司出租的房产,应以房产房租收入为房产税的计税依据。房产房租收入是指公司出租房产所得到的酬劳,包含钱银收入和什物收入。关于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的,应当依据本地同类房产的房租水平,确定一个规范房租,按规则计征房产税。

  三、房产税的核算办法

  依据税法规则,房产税的核算办法有以下两种:

  (一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为:

  年应交税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

  (二)按房租收入核算,其核算公式为:

  年应交税额=年房租收入×适用税率(l2%)

  以上办法是按年计征的,如分期交纳,比如按半年交纳,则以年应交税额除以2;按季交纳,则以年应交税额除以4;按月交纳,则以年应交税额除以12。

  上文就是小编对于“2018房产税税率是多少”的相关解答,很多人觉得房产税税率变更了,其实房产税利率没有变更,而是房产的契税变化了。从购房的正式合同签订日期那天开始算,不是按交房日期算的。希望以上对您有所帮助。

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