好消息四合院可以办贷款
以往，北京市对四合院购买者的身份有着严格的限制，没有北京户口的外地人和外国人不允许购买北京的四合院。前不久北京市颁发新政策，对四合院购买者的身份几乎没有了限制，北京人、外地人、港澳台胞、外籍人士以及机关、企事业单位、社会组织均可购买四合院，并且购买者可以享受多项税费减免。以往四合院交易大多是一次性付清，很少有按揭的通道。日前民生银行在京率先推出四合院交易按揭业务，据悉，新政策颁布后的第一例按揭业务已经产生。
刘女士想购买一座四合院,在万德成房地产经纪公司代理出售的众多院落中,看中了东四一处占地500平方米的四合院。由于刘女士从事商业经营，不愿因购置房产占压太多的资金，以便生意上的周转。所以希望通过按揭的方式购买。民生银行目前开展的房贷业务中，针对历史文化保护区内，具有历史保留价值的四合院，允许购买人作抵押贷款。据此，万德成公司提供担保，为刘女士提出贷款申请。
依据民生银行的要求，刘女士首先提交了资信证明，包括固定资产证明（如房产），在公司内占有的股份证明，银行存单，有价证券等。此外，卖方需提交如下资料：房屋产权证；产权人身份证；户口簿；共有人意见书。买方：夫妻双方身份证；户口簿；结婚证；工资收入证明；照片一张，营业执照副本复印件加盖公章。资料提交民生银行，经分行审批后上报总行审批，十个工作日之后，刘女士的贷款申请被批准，批贷额度为评估价的60%。
万德成总经理井蕴娇认为，为购买四合院提供银行按揭与当前政府鼓励个人购买四合院的政策是相辅相成的，对进一步促进四合院交易的增长一定是利好消息。在打算购买四合院的人群中，尤其是一些热爱老北京文化、热爱四合院的年轻人当中，有不少人需要按揭，他们年轻有为，事业有成，有足够的还贷能力。这部分人通过贷款购买四合院之后，手中留有足够的资金对四合院进行修缮、装饰、维护，不仅能使四合院从建筑上得到较好的保护，而且能提高居住的舒适性和观赏性。
