导读：
北京市国土房管局有关负责人表示，从今年7月1日起，本市将重新制定商品房“预售许可证申请书格式”，新格式中将以“单栋楼”为“商品房预售范围”单位。以往有的开发商利用消费者对规则不熟悉，用“一期楼盘的预售许可证”为据，却在卖着二期楼盘的房子，新规则将彻底
北京市国土房管局有关负责人表示，从今年7月1日起，本市将重新制定商品房“预售许可证
申请书格式”，新格式中将以“单栋楼”为“
商品房预售范围”单位。以往有的开发商利用消费者对规则不熟悉，用“一期楼盘的预售许可证”为据，却在卖着二期楼盘的房子，新规则将彻底杜绝开发商的这种做法。
有关负责人表示，在2004年7月1日后，房管局原则上将以单栋建筑为单位发放
国有土地使用证，交清地价款的开发商可申请核发该栋楼相应分摊用地的国有
土地使用证，并凭颁发的国有土地使用证申请核发该栋楼的“
商品房预售许可证”。
该工作人员指出，在以往的商品房销售许可证中，购房者主要对开发商、楼盘等内容予以关注。7月1日起，新启用的“商品房预售许可证”将标明具体的“预售范围”。新的制度实施后，购房者应重点关注“预售范围”条款，以防还有开发商所出售楼盘与具体的“预售范围”不符，从而受到欺诈。举例来说，就是一个项目内，可能会包括多栋楼，开发商如果手中只有1号楼的“预售许可证”，就只能预售1号楼。而在此之前，“商品房销售许可证”的“预售范围”标注的并不具体，多为项目的整体区域，这就给了不少开发商预售实际还没有达到预售资质的房屋的机会。
《京华时报》 (2004年6月29日第A36版)
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商品房预售许可证
工业用地是不能开发商品房出售的，开发商的出售是违规的，也办理不了房产证。
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