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  • 商品房如何继承

    商品房是房产买卖中常见的一种房屋的,其所有的产权办理事项一般都不会存在什么问题,其他房屋在办理相关事项的时候也都可以参照商品房,但也有涉及到其他产权共有关系比较复杂例... 查看详情

  • 商品房的预售与现售条件

    导读:以往,我们所看到的都是自建房,现在,自建房越来越少,取而代之的是商品房,各种原因很复杂,在这里不作一一探讨。本文主要介绍商品房的预售与现售都需要哪些条件?... 查看详情

  • 商品房买卖合同如何备案?

    导读: 购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。不过很多购房者并不清楚,购房合同是要到相关部门备案的。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行... 查看详情

  • 商品房的基本价格构成

    商品房的基本价格构成包括 (一)计划成本 1.征地费:系指国家规定的征用土地补偿费、安置补助费、造地费、菜地建设费以及耕地占用税; 2.拆迁补偿费:系指拆除房屋(包括构筑物)按... 查看详情

  • 商品房交房条件有哪些?

    长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓... 查看详情

  • 高院公布商品房买卖合同纠纷司法解释

    最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用... 查看详情

  • 商品房销售管理办法法规

    第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。 第... 查看详情

  • 商品房明码标价规定

    国家发展和改革委员会2011年3月22日宣布,发展改革委日前发布《商品房销售明码标价规定》,明文规定从2011年5月1日起商品房销售实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服... 查看详情

  • 商品房买卖合同内容

    根据有关法律规定,商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所 (二)商品房基本状况 (三)商品房的销售方式 (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方... 查看详情

  • 商品房的预售条件

    商品房预售条件及步骤,房屋预售虽然是一种可行的销售方式,但如果管理不善,极易导致投机行为,损害消费者的正当权益。为此,《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城... 查看详情

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    如果双方有相关约定,那么可以按约定处理。如果没有约定,但是租客事先知道是“凶宅”的话,肯定不会继续租房,那么,房东隐瞒“凶宅”的事实,会导致租客存在重大误解的情况下签订合同,所以可以去法院或仲裁机构撤 ... 阅读全文

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    在法律上,进行房屋买卖交易时,对房子曾发生命案的信息是否属于卖方必须事先说明的部分,当前并无明确规定。不过,实践中,凶宅”对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所 ... 阅读全文

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    具体可以看双方签订的房屋买卖合同,有以下处理:1、合同中约定了解除条款,买受人可以根据该约定去法院或仲裁机构请求解除合同,进行退房。2、合同中未约定解除条款,因为对方采用欺诈手段致使买受人违背真实意思 ... 阅读全文

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    在一房二卖问题中,合同在先的购房人主张继续履行合同的,一般会得到法院支持。不过,提出主张时要注意以下的问题:1、购房人已经严格履行约定;2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据;3、不存在法院不能强行过户 ... 阅读全文

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    按规定,房子一房二卖,其中一人按规定办理过户手续并拿到产权证书后,原则上其应该取得房屋所有权。不过,买受人非基于善意取得制度取得房屋所有权,与出卖人恶意串通损害另外一个买受人利益的情况的,双方的房屋买 ... 阅读全文

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