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  近年来,越来越多人选择购买商品房,在市场上商品房是越来越畅销。那么,如果在浙江省购买商品房在交易过程中,需要注意一下税费的问题。想必很多人想要了解,在浙江省商品房买卖税费有哪些的呢?针对这个问题下面由找法网小编为您解答疑惑,希望对您有所帮助。

  一、浙江省商品房买卖税费

  1、契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%。(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%。(3)其他:成交价*3%。

  2、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)。(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。

  3、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

  4、印花税:征收标准:买卖双方各0.05%。

  5、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

  6、登记费:征收标准:(1)个人住房登记收费标准为每件80元(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。

  7、房地产交易手续费:征收标准:(1)新建商品房按照3元/平方米收取,由转让方承担。(2)经济适用房减半收取,由买方承担。(3)其他情况按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

浙江省商品房买卖税费

  二、购买商品房流程

  首先确认开发商是否是有合法手续的房地产公司,关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后签订认购书,并交纳定金。认购书中应约定签订正式购房合同时,因条款达不成一致意见,卖方应退回定金。同时,购房者在售楼处签订认购书后,应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。最后办理预售登记及转让、办理入住,发展商最后要为业主办理房产过户手续,最终办理房地产权证。

  三、购买手续不全的商品房风险有哪些

  购买五证不全的商品房,会带来以下隐患:

  1、取得产权证的时间无法确定;

  2、为取得产权证,需付额外费用,如:土地出让金

  3、只有使用权,不能取得产权证,不能上市交易;

  4、有被政府强拆的危险。

  因此根据以上内容我们可以得知,如果在浙江省购买商品房,商品房税费有哪些的相关知识等相关信息,还给大家拓展关于购买商品房的流程和购买手续不全的商品房风险有哪些的相关法律知识,通过以上内容的详细介绍相信大家有了初步的了解。如还有其它需要咨询,欢迎找法网。

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