二手房的购房过程可体现为下述八个步骤
1、筹措购房资金。包括拆迁补偿款、分房补贴、公积金及公积金贷款、商业贷款的取得。
2、查验欲购二手房的销售许可证、房产所有权证、土地使用证。
3、签订《房屋买卖合同》。
4、办理交易过户手续。缴纳相应税费及费用，并需要提供相关材料：房屋所有权（共有权）证，国有土地使用证，房地产买卖合同，转让方婚姻证明，交易双方及受委托人的身份证复印件，转让方单位主管部门批文或董事会决议，企业法人、机关法人、事业法人代码证书及营业执照复印件，授权委托书，房改房上市交易涉及第二住所的还需提供相关资料。
5、办理担保手续，按揭贷款。
6、领取房产证、土地证。
7、办理贷款抵押登记。
8、办理他项权证。
