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  每一个人都在为拥有自己的房屋而努力。虽然一般人都会选择一手房,可是也会有很多人会选择买卖二手房,相较于一手房而言,二手房有自己独特的优势所在,所以我们需要关注二手房的买卖,那么二手房买多久可以再卖?下面就由找法网小编为您介绍。

  一、二手房是什么

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房买多久可以再卖

  二、买卖二手房注意事项有哪些

  在二手房买卖合同中,具体注意事项应注意以下几点:

  1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);

  2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);

  3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);

  4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);

  5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);

  6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);

  7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);

  8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;

  9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);

  10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。

  如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!

  三、二手房买多久可以再卖

  二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。

  只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:

  1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);

  2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;

  3、营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);

  4、交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);

  5、工本费:80元(买方出)。

  以上就是找法网小编整理的关于二手房买多久可以再卖的相关问题,二手房买卖同一手房买卖也是一样的。按照相关法律规定,从理论上来讲,我们在买卖二手房时一定要万分注意,以免自己受到不应有的损失。如果您还有疑问,欢迎在线咨询找法网律师。

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