1、要交易手续费：建筑面积３元／平方。
2、交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价为0.05％。
3、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗；单位住宅：80元/宗；非住宅：550元/宗。
4、证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元。2、产权登记费：个人：50元/宗；每加1人增收就会10元；单位：80元/宗；非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。
5、交易契税：1、在购买家庭的少有的住房中，单元总建筑面积不超过90平方米的为普通住宅：地税局的评估价为1％；在购买家庭的少有的住房中，住房单元的总建筑的面积超过90平方米但不超过144㎡的：地税局的评估价为1.5％。买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明。2、在单元建筑面积超过（包括）在144平方的以及赠予、非住宅、单位购买的，地税局评估价为3％
1、契税，按照新出台的规定来说，契税是二手房买卖过程中卖方必须缴纳的一种费用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。其收费标准为：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
2、个人所得税（由买方支付）。其收费标准的计算方式为：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％）；根据相关规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
为避免出现卖方一直拖延过户，损害买方利益的情况，其实当事人在签订房屋买卖合同的时候，完全可以约定一个办理过户手续的时间，一旦卖方拖延过户，那么买方就可以要求其承担违约责任。至于二手房过户买方需要交哪些费用，上文也做出了整理，但是现实中当事人之间其实可以约定费用最终的承担方。
3、营业税（由买方支付）。营业税收费税率为5.6％；根据近日规定，个人购买超过2年（包括2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
为避免出现卖方一直拖延过户，损害买方利益的情况，其实当事人在签订房屋买卖合同的时候，可以由双方约定一个办理过户手续的时间，如果卖方拖延过户，那么买方就可以要求其承担违约责任。反之卖方也可以如此。对于二手房过户买方需要交哪些费用，必须依法进行，但如果双方有约定的可以约定费用最终的承担方。
所以我们可以得知，在买卖二手房过程中，有些程序是必不可少的，二手房买卖中的卖方必须要清楚自己所应负的职责，积极缴纳手续费、税费等，履行相应的责任；在二手房买卖中的卖方必须要遵守自己的承诺，将自己的权利履行得当，按合同中的要求与买方积极响应，将自己的房子处理好，完好的交付给买方。这里是找法网小编对于二手房过户买方需要交哪些费用所给的建议，对于二手房买卖中买方与卖方都要积极按合同内容行事，以便更好地保护自己的利益财产。
